Събка Славова: Вход.Експерт ни спестява време и ни помогна да съберем пари за следващия ремонт
Разговаряме с домоуправител на блок в центъра на Добрич – нашият „най-отдалечен“ клиент
Госпожа Събка Славова е предприемач, с малък бизнес в град Добрич.
Организирана е и затова преди 7 години е получила доверието на съседите си да се заеме с управлението на сградата, в която живеят.
Блокът им е един от най-старите в града. От 60-те години е и се намира в центъра на Добрич.
Сградата е и най-далечният клиент на Вход.Експерт (бел. ред. – офисът ни е в София).
Госпожо Славова, от колко време сте домоуправител?
Домоуправител съм от 7 г. Сградата беше в доста окаяно състояние, понеже е стара и не беше поддържана. Преди мен нямаше Домоуправител. Заех се с тази роля, защото не ми харесваше как изглежда сградата. Независимо от това, че вкъщи беше подредено, аз всеки ден минавам и виждам общите части. Реших, че и тази част от блока трябва и може да се подобри и така се захванах с тази задача.
„Не вярвам, че външни за сградата хора биха могли да се грижат така добре за нея, както собствениците. Няма как външен човек да е така мотивиран.“
Всичко ли организирате сама?
За по-големите ремонти и проблеми използвам бригади, за по-малките имаме няколко сръчни съседи, които помагат и така се справяме.
Какво представлява вашата сграда?
Това е един от най-старите блокове в Добрич. Намира се в центъра и е от 60-те години. Блокът е с 8 етажа, с два входа и има по 23 апартамента на вход.
Имате ли касиер?
Някога избрахме и касиер, но той се отказа след 2-3 г. работа. Касиерът събираше средства от желаещите да го намерят и да платят. Така приходите бяха нередовни и недостатъчно.
В началото, преди 7 г., ни беше много трудно, съседите изобщо не бяха свикнали да събират пари за поддържка на общите части. Често водех разговори за какво събираме пари и за какво ги харчим. Имаше голямо недоверие.
„С Вход.Експерт ми отпадна това, което ми харчи доста време – събирането на средства по вратите.“
Успяхте ли да направите ремонта на фоайето, заради което сте се захванали с ролята на домоуправител?
Да, сега всички си харесват новия вход. Събирах пари за този ремонт около 3 г. След като приключихме ремонта, реших, че съм си изпълнила мисията и започнах да търся вариант как да предам домоуправителството на друг. Не се намериха желаещи и не можахме да се убедим да назначим фирма за тези услуги. Търсех вариант как да си улесня живота и така стигнах до Вход.Експерт.
Какво Ви хареса в услугата ни?
С Вход.Експерт ми отпадна това, което ми харчи доста време – събирането на средства по вратите. Аз съм заета, имам двама тийнейджъри вкъщи, отделно отговарям за бизнеси и служители, а ходенето по вратите за събиране на средства си е пилеене на време. Сега събираме парите за етажната собственост (ЕС) само през каси на „Изипей“ (EasyPay) и електронни банкирания. Въведохме във Вход.Експерт и стари задължения. Сега касата ни е положителна, имаме няколко хиляди лева. Това не се е случвало досега.
На следващото събрание ще зарадвам съседите, че имаме достатъчно събрани средства за предстоящия ремонт на асансьора.
Как сте събирали месечните вноски досега?
Обикалях по етажите, търсех съседите, издавах им квитанции и при мен си водех отделно приходите и разходите в таблица. Сега сметките ги прави софтуера Вход.Експерт. За банковата си сметка съм настроила автоматични плащания на комуналните задължения на ЕС, не хабя време да ги правя аз.
Преди ми беше трудно да възстановя от записките на касиера кой, колко и какви такси е платил. Съседите често задават въпроси какво са платили, колко им остава, защо плащат точно толкова. Отнемаше ми доста време да направя финансовите отчети, които трябва да представям на Общото събрание.
Какви са проблемите, които решихте за последната 1 година?
Доволна съм, че променихме начина на плащане в сградата, че преминахме към Вход.Експерт, това ми спестява много време. Освен това сега касата ни е положителна, има пари за още ремонти. Всичките ни данни са в софтуера и по-лесно ще правя отчетите.
Какво Ви харесва?
Засега всичко е супер. В началото обяснявах малко повече как може някой сам да отиде на каса на „Изипей“ и да плати вноската си и за блока на същата каса, където плаща ток и вода. Имам само един собственик, който държи да ми предплаща лично за една година. Като цяло всички свикнаха бързо.
Тази услуга е в пъти по-евтина от външна фирма, която да управлява сградата ни. Аз лично не вярвам, че външни за сградата хора биха могли да се грижат така добре за нея, както собствениците. Няма как външен човек да е така мотивиран. Хубаво е, че намерих Вход.Експерт, за да ни помогне да управляваме сградата си по-лесно и сами.
Какво не Ви харесва?
Не се сещам.
Благодарим ви за разговора.