Разговаряхме с Инвестор.бг за дигитализацията на етажната собственост.
Споделихме опит от сгради, които вече използват софтуера:
Един от домоуправителите споделил, че обитателите на блока се опитвали от четири години да съберат няколко хиляди лева за ремонт на асансьора. Касиерът на сградата работил на хартия, раздавал квитанции, записвал всичко в тетрадка, но усилията се проваляли заради конфликти между обитателите, произтичащи и от неяснотата къде отиват парите им. Домоуправителят започнал да използва Вход.Експерт от март тази година и само за четири месеца обитателите на сградата успели да съберат необходимата сума за асансьора. „Само фактът, че квитанцията от Вход.Експерт е по-четима – там ясно е отбелязано, че човекът е платил 20 лв. за ремонт на асансьор, 10 лв. за почистване, 5 лв. за куче, например, и че идва с печат от каса на EasyPay или се запазва в архива при електронно банкиране, е достатъчен, за да са спокойни, че средствата им отиват по предназначение“.
Разказахме за предизвикателствата пред домоуправителите:
Той нарича общото събрание в блока малък парламент и смята, че е важно обитателите да участват в обсъжданията, да изказват мнения и предложения, да търсят съмишленици за реализирането им. „Домоуправителят взема много малко решения, това е задача на общото събрание, а той само организира и изпълнява“, отбелязва Димов. Неговите наблюдения обаче сочат, че етажната собственост прилича и по още нещо на големия парламент – едва около 30%-40% от обитателите на сградата участват в общите събрания. „Повечето казват: Каквото решите, не ме интересува, а всъщност неучастието затруднява управлението на сградата, не на последно място и защото по закон имаме задължителни кворуми“, казва Димов.
Разказахме и как се е появила идеята:
В България етажната собственост е може би единствената институция, в която няма никаква промяна в последните 50 години. Касиерите в голяма част от сградите ходят от врата на врата, за да събират таксите, пишат в тефтер, до който обикновено само те имат достъп, а това никак не помага на отчетността. Представих си колко ресурси и време харчим като общество със събирането на пари от врата на врата и попълването на данни в екселски таблици.
Преди Вход.Експерт ми трябваха часове, за да направя един отчет, сега това става с няколко клика – избирам периода и какъв тип отчет искам, попълвам, принтирам и разпространявам сред обитателите на сградата.
Пожелахме си по-реална помощ на местната власт в управлението на сградите:
Всяка жилищна сграда в София е малък колектив, който е мотивиран да подобри сградата си и пространството около нея. За да го прави ефективно, общината трябва да работи по-активно с етажната собственост.