# Вход.Експерт - Дигитална Етажна Собственост > Дигитални инструменти за управление на Етажната Собственост Помагаме на етажните собствености да се управляват сами. Вход.Експерт е софтуер за управление на етажна собстеност с много дигитални инструменти - Касиер през Изипей, Фастпей, Електронно банкиране; Онлайн гласуване; Книга ЕС; Счетоводство с няколко фонда - Режийни, Ремонти (ФРО), Управление - Brand: Вход.Експерт, Дигитална Етажна Собственост, Дигитален Касиер --- # Събираме през Фастпей Source: https://vhod.expert/%d1%84%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%bf%d0%b5%d0%b9-%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8/ От месец май сме свързани с Фастпей. Такси за етажните собствености, наши клиенти, могат да се събират през касите на фастпей и през техния сайт. За повече информация: [https://fastpay.bg](https://fastpay.bg) --- # Разработхме статия за „Тоест“ Source: https://vhod.expert/%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%80%d0%b0%d0%b1%d0%be%d1%82%d1%85%d0%bc%d0%b5-%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%b5%d1%80%d0%b8%d0%b0%d0%bb-%d0%b7%d0%b0-%d1%82%d0%be%d0%b5%d1%81%d1%82/ Като част от "Екипът на София" разказваме в статия за "Тоест" за решенията и проблемите в сградите, които живеем (Етажната Собственост). Една от инициативите на Вход.Експерт е да се говори повече за Етажната Собственост и повече хора да са наясно как работи ЗУЕС (Закон за Управление на Етажната Собственост). **от статията:** "*Интернет форумите са пълни с въпроси от типа „На кого да се оплача, че в моята сграда има такъв или онакъв проблем?“. Освен да чакаме някой външен (община, законодател, инспекция и т.н.) да реши наш проблем, можем да действаме законосъобразно и сами.* *В сградата, в която живеем, можем най-лесно да постигнем промяна, защото там гласът ни има голяма тежест. Необходимо е да убедим не твърде много хора, че дадена инициатива е добра или даден ремонт е необходим. А и да не забравяме, че притежаваме част от сградата – т.нар. идеални части.*" [https://www.toest.bg/kolko-e-trudno-da-budesh-etazhna-sobstvenost](https://www.toest.bg/kolko-e-trudno-da-budesh-etazhna-sobstvenost) --- # Булстат за етажна собственост Source: https://vhod.expert/%d0%b1%d1%83%d0%bb%d1%81%d1%82%d0%b0%d1%82-%d0%b7%d0%b0-%d0%b5%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%b0-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82/ Булстат е необходим, когато искате да откриете сметка на името на етажната собственост. Вижте в нашия форум каква е процедурата за Булстат без "Сдружение на собствениците" [тук](https://forum.vhod.expert/viewtopic.php?f=2&t=41&sid=245d2cc2adef6816d11c991a42fc56b5). В нашия форум събираме статии за казуси, които възникват в етажната собственост. --- # Лесно преминахме към Вход.Експерт, защото познаваме удобствата да използваш софтуер Source: https://vhod.expert/%d0%bb%d0%b5%d1%81%d0%bd%d0%be-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%b8%d0%bd%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b5-%d0%ba%d1%8a%d0%bc-%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82/ ## На всяко събрание запознавам собствениците докъде са стигнали дейностите по предишни решения и предоставям финансови отчети *Разговаряме с Маринка Иванова, работещ пенсионер, която разчита на софтуера Вход.Експерт, за да управлява сграда със 111 апартамента* ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2023/07/m.ivanova.jpg) **Госпожа Иванова е пенсионер от няколко години, но е избрала да продължи да работи като счетоводител в няколко организации, които се занимават с проекти по Европейските трансгранични програми за Румъния и Гърция. Последните три години работи дистанционно от вкъщи. Сградата, която управлява, е от 2000 г., има 17 етажа и 111 апартамента.** **Госпожо Иванова, от колко време сте домоуправител?** Сега тече втората година, но преди това около 15 години съм била в управителните органи на сградата и това ме въведе в живота и проблемите на блока. По-рано използвахме фирма за управление на сградата, но през последната година започнаха разговори при нас - както в рамките на Управителните органи, така и между съседите - и стигнахме до извода, че е най-добре да поемем управлението отново в наши ръце. Направихме  вътрешно проучване сред собствениците, писмено от врата на врата и то показа недоволство към фирмата. **Как разбрахте за Вход.Експерт?** Докато се чудехме как да продължим, съсед намери [статия за софтуера](https://www.capital.bg/biznes/imoti/2022/01/28/4306222_elektronen_kasier_na_bloka/) и я публикува във вътрешната ни група. Свързах се с Вас и впоследствие много лесно преминахме към Вход.Експерт, защото съседите вече използваха Изипей и електронните банкирания за заплащане на месечните си такси през последните 7 години. Собствениците познаваха удобството и отчетността при използване на софтуер и нямаше съпротивление за промяна, стига да се запази начина на плащане на вноските. **Как е организирано управлението на сградата? Колко души участват в него? Има ли Контролен съвет (КС)?** В сградата има Управителен съвет и Контролен съвет от по трима души. Управителният съвет помага в управлението на сградата със събиране на оферти, идеи за практическо реализиране, понякога координация на работници. Когато използвахме фирма за поддръжка и управление на Етажна собственост (ЕС), пак имахме тези органи, но тогава гледахме да не изземваме работата на фирмата, защото си плащахме за услуга. Услугата на фирмата по решаване на проблеми беше доста бавна и затова сменихме управлението. Сега е ясно, че отговорността и реализацията пада на домсъвета. Досега за година имаме 4 събрания и съвсем скоро ще има пето. На всяко събрание запознавам собствениците докъде са стигнали дейностите по предишни решения и предоставям финансови отчети. На събрание решаваме, че искаме да свършим конкретна задача за конкретен бюджет. След това не правим събрание за избор на конкретен изпълнител, а това остава в правомощията на Управителния съвет. **Всичко ли организирате сама?** Управителния съвет също помага в управлението на сградата, координирам с тях всичко. Понякога ме отменят в търсене на оферти и реализирането на задачите. За мен всичко опира до организация на времето - на мен се пада работата със софтуера; отчетите към собствениците, старая се да има такъв за всяко събрание; събирането на оферти; преговорите с изпълнители и тяхното наблюдение и контрол. **Имате ли касиер?** Имахме и Касиер, но сега аз изпълнявам и тази длъжност, понеже тя замина за чужбина. Имаме 2-3 кешови плащания на месец, по-скоро е извънредно. Използваме Вход.Експерт за събиране на плащанията, но последните два месеца, понеже събираме по-големи суми някои минават директно с банков превод, за да намалим комисионите. Имаме банкова сметка на името на Етажната собственост. **Какви са проблемите, които решихте през последната 1 г., т.е. откакто ползвате Вход.Експерт?** Сменихме таблото за управление на асансьора. Сега той се движи по-плавно и по-безшумно, но със старите двигатели. И двадесет години по-късно на втория етаж вече може да се похвалим с асансьор, преди нямахме. Сменихме камерите с повече и по-добри, предимно с тях разбираме за вътрешни случаи на нередности (драскане по стени, изхвърляне на боклуци). Почистихме основно общите части в мазето. Дори в тази инициатива със изрично писмено съгласие на съответните собственици и за тяхна сметка,  бяха почистени лични мазета. По инициатива на топлинния счетоводител УС организира масова смяната на обикновените водомери с такива с дистанционно отчитане.  В тази връзка  инициирахме и сключихме договор с топлинния счетоводител за ежемесечно отчитане на данните за потреблението. Сега студената вода, в апартаментите сменили водомерите за топла и студена вода с дистанционни, се отчита ежемесечно дистанционно. Удобството за тези апартаменти е, че в края на всяко тримесечие не чакат инкасатор от Софийска вода да им отчете данните, както и, че данните в месечните ни фактури са реални, а не „изчислен“ отчет. Взехме добри отстъпки за услугата, поради голямата поръчка, която направихме. Относно отчитането на топлата вода и парното за сега отчитането е годишно. Ежемесечно отчитане  може да се прави само след смяна на всички уреди в апартаментите с дистанционни. По закон срока е 01.01.2026г. Сега събираме средства за закупуване на нов асансьор, за което са нужни няколко десетки хиляди лева. Решихме да ги събираме на 12 месечни вноски. Вече близо два месеца имаме кампания за събиране и разполагаме с близо 30% от средствата. Сградата ни е пусната в експлоатация само с един асансьор, поради технически проблеми с другите, а сега тук живеем 180 човека и стават опашки в час пик. От фирмата за поддръжка на асансьора не можеха да повярват, понеже работят с нас от 20 години и много пъти сме говорили за тези ремонти без да се стигне до действия. **Поздравления, това е страшно много работа и вложена енергия. Поздравления и за постигнатото добро разбирателство със съседите.** **Как се справяте с необитаемите апартаменти и неплащащите?** Към момента имаме двама неизрядни, единият е на чужденци и винаги има закъснение с плащанията, около година. Няколко пъти сме използвали съда и сме осъждали неизрядните платци, но по този ред не сме събрали особени средства. Осъдените собственици нямат декларирани доходи. Голяма част от съседите си плащат при заявяване на сериозни намерения да се потърсят средствата по съдебен път. С някои от неизрядните сме събрали дълга след продължителни разговори. **Благодарим Ви за разговора.** --- # Вход.Експерт в работна група: Общината – помощник и регултор на отноженията в Етажната Собственост Source: https://vhod.expert/%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82-%d0%b2-%d1%80%d0%b0%d0%b1%d0%be%d1%82%d0%bd%d0%b0-%d0%b3%d1%80%d1%83%d0%bf%d0%b0-%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b8%d0%bd%d0%b0%d1%82%d0%b0/ Създателят на Вход.Експерт Мартин Димов, като част от [Екипът на София](https://ekipnasofia.bg/) се включи в работна група, която разгледа ролята на общината като помощник и регулатор на отношенията в Етажната Собственост. Определихме няколко приоритета за подобрение: - **Комуникационна кампания** за разясняване на права и задължения на собствениците по Закона за етажната собственост - много често обитатели и собственици не знаят как да реагират и търсят съвети по форуми; много често управителните органи не познават и не спазват ЗУЕС.- **Административна, организационна и правна помощ** - накратко, концентриране на повече енергия от страна на общината в етажната собственост. Създаване на възможности за посредничество за разрешаване на дребни битови проблеми.- **Стимули** - разработване на програми за преференции за добре поддържани етажни собствености.- **Намеса** - създаване на оперативни възможности в общината за прилагане на чл.49 от ЗУЕС. Радваме се да споделим, че нашият цитат "етажната собственост - най-малкият парламент" придобива популярност и вече се използва и от Екипът на София. :) Вижте статията, по която работихме съвместно с Екипът на София: [https://ekipnasofia.bg/solutions/condominium/](https://ekipnasofia.bg/solutions/condominium/) --- # Разговор с Инвестор.бг Source: https://vhod.expert/%d0%b5%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%b0-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82-%d0%b2-%d0%b8%d0%bd%d0%b2%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%be%d1%80-%d0%b1%d0%b3/ Разговаряхме с Инвестор.бг за дигитализацията на етажната собственост. **Споделихме опит от сгради, които вече използват софтуера:** Един от домоуправителите споделил, че обитателите на блока се опитвали от четири години да съберат няколко хиляди лева за ремонт на асансьора. Касиерът на сградата работил на хартия, раздавал квитанции, записвал всичко в тетрадка, но усилията се проваляли заради конфликти между обитателите, произтичащи и от неяснотата къде отиват парите им. Домоуправителят започнал да използва Вход.Експерт от март тази година и само за четири месеца обитателите на сградата успели да съберат необходимата сума за асансьора. „Само фактът, че квитанцията от Вход.Експерт е по-четима – там ясно е отбелязано, че човекът е платил 20 лв. за ремонт на асансьор, 10 лв. за почистване, 5 лв. за куче, например, и че идва с печат от каса на EasyPay или се запазва в архива при електронно банкиране, е достатъчен, за да са спокойни, че средствата им отиват по предназначение“. **Разказахме за предизвикателствата пред домоуправителите:** Той нарича общото събрание в блока малък парламент и смята, че е важно обитателите да участват в обсъжданията, да изказват мнения и предложения, да търсят съмишленици за реализирането им. „Домоуправителят взема много малко решения, това е задача на общото събрание, а той само организира и изпълнява“, отбелязва Димов. Неговите наблюдения обаче сочат, че етажната собственост прилича и по още нещо на големия парламент – едва около 30%-40% от обитателите на сградата участват в общите събрания. „Повечето казват: Каквото решите, не ме интересува, а всъщност неучастието затруднява управлението на сградата, не на последно място и защото по закон имаме задължителни кворуми“, казва Димов. **Разказахме и как се е появила идеята:** В България етажната собственост е може би единствената институция, в която няма никаква промяна в последните 50 години. Касиерите в голяма част от сградите ходят от врата на врата, за да събират таксите, пишат в тефтер, до който обикновено само те имат достъп, а това никак не помага на отчетността. Представих си колко ресурси и време харчим като общество със събирането на пари от врата на врата и попълването на данни в екселски таблици. Преди Вход.Експерт ми трябваха часове, за да направя един отчет, сега това става с няколко клика – избирам периода и какъв тип отчет искам, попълвам, принтирам и разпространявам сред обитателите на сградата. **Пожелахме си по-реална помощ на местната власт в управлението на сградите:** Всяка жилищна сграда в София е малък колектив, който е мотивиран да подобри сградата си и пространството около нея. За да го прави ефективно, общината трябва да работи по-активно с етажната собственост. [Пълен текст на статията в Investor.bg.](https://www.investor.bg/a/113-analizi/364306-kak-mestnata-vlast-da-raboti-po-aktivno-s-domoupravitelite-za-po-dobri-sgradi-i-sreda) --- # Дигиална платформа Вход.Експерт в Euronews Bulgaria Source: https://vhod.expert/%d0%b4%d0%b8%d0%b3%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5%d0%bd-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%be%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb-%d0%b8-%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8%d0%b5%d1%80/ Да имаш собствено жилище е житейска цел на всеки българин. Но рано или късно всеки от нас си дава сметка, че от значение е не само уюта на дома, а и състоянието на околоблоковото пространство, входа, отношенията със съседите. И ако полагаме усилия и в тези три посоки, не само ще живеем по-добре, но и ще увеличаваме личното си богатство. Погрижете се за това сами, с грижата на стопани, като използвате софтуера на платформата Вход.Експерт. Вижте интервюто със създателя й Мартин Димов, за да научите: - Как дигиталната платформа прави ролите на домоуправителя и касиера по-лесни, прозрачни и ефективни?- Как платформата е помогнала на потребителите си до сега да имат по-поддържан вход и да пестят от личното си време?- Върху какви нови функции се работи в момента? Благодарим на [Euronews Bulgaria](https://euronewsbulgaria.com/) и водещия [Димитър Вучев](https://www.facebook.com/vuchevdimitar) за възможността да разкажем как Вход.Експерт помага на хората сами да подобряват живота и личното си благосъстояние по лесен и модерен начин. https://www.youtube.com/watch?v=JsYsjFL4nBg --- # Събка Славова: Вход.Експерт ни спестява време и ни помогна да съберем пари за следващия ремонт Source: https://vhod.expert/%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82-%d1%81%d1%8a%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b5-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d1%81%d0%b8/ ## Събка Славова: Вход.Експерт ни спестява време и ни помогна да съберем пари за следващия ремонт *Разговаряме с домоуправител на блок в центъра на Добрич – нашият „най-отдалечен“ клиент* ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2022/12/Sabka_Slavova-1024x768.jpg) **Госпожа Събка Славова е предприемач, с малък бизнес в град Добрич. Организирана е и затова преди 7 години е получила доверието на съседите си да се заеме с управлението на сградата, в която живеят. Блокът им е един от най-старите в града. От 60-те години е и се намира в центъра на Добрич. Сградата е и най-далечният клиент на Вход.Експерт (*бел. ред. - офисът ни е в София*).** **Госпожо Славова, от колко време сте домоуправител?** Домоуправител съм от 7 г. Сградата беше в доста окаяно състояние, понеже е стара и не беше поддържана. Преди мен нямаше Домоуправител. Заех се с тази роля, защото не ми харесваше как изглежда сградата. Независимо от това, че вкъщи беше подредено, аз всеки ден минавам и виждам общите части. Реших, че и тази част от блока трябва и може да се подобри и така се захванах с тази задача. "Не вярвам, че външни за сградата хора биха могли да се грижат така добре за нея, както собствениците. Няма как външен човек да е така мотивиран." **Всичко ли организирате сама?** За по-големите ремонти и проблеми използвам бригади, за по-малките имаме няколко сръчни съседи, които помагат и така се справяме. **Какво представлява вашата сграда?** Това е един от най-старите блокове в Добрич. Намира се в центъра и е от 60-те години. Блокът е с 8 етажа, с два входа и има по 23 апартамента на вход. **Имате ли касиер?** Някога избрахме и касиер, но той се отказа след 2-3 г. работа. Касиерът събираше средства от желаещите да го намерят и да платят. Така приходите бяха нередовни и недостатъчно. В началото, преди 7 г., ни беше много трудно, съседите изобщо не бяха свикнали да събират пари за поддържка на общите части. Често водех разговори за какво събираме пари и за какво ги харчим. Имаше голямо недоверие. "С Вход.Експерт ми отпадна това, което ми харчи доста време - събирането на средства по вратите." **Успяхте ли да направите ремонта на фоайето, заради което сте се захванали с ролята на домоуправител?** Да, сега всички си харесват новия вход. Събирах пари за този ремонт около 3 г. След като приключихме ремонта, реших, че съм си изпълнила мисията и започнах да търся вариант как да предам домоуправителството на друг. Не се намериха желаещи и не можахме да се убедим да назначим фирма за тези услуги. Търсех вариант как да си улесня живота и така стигнах до Вход.Експерт. **Какво Ви хареса в услугата ни?** С Вход.Експерт ми отпадна това, което ми харчи доста време - събирането на средства по вратите. Аз съм заета, имам двама тийнейджъри вкъщи, отделно отговарям за бизнеси и служители, а ходенето по вратите за събиране на средства си е пилеене на време. Сега събираме парите за етажната собственост (ЕС) само през каси на „Изипей“ (EasyPay) и електронни банкирания. Въведохме във Вход.Експерт и стари задължения. Сега касата ни е положителна, имаме няколко хиляди лева. Това не се е случвало досега. На следващото събрание ще зарадвам съседите, че имаме достатъчно събрани средства за предстоящия ремонт на асансьора. **Как сте събирали месечните вноски досега?** Обикалях по етажите, търсех съседите, издавах им квитанции и при мен си водех отделно приходите и разходите в таблица. Сега сметките ги прави софтуера Вход.Експерт. За банковата си сметка съм настроила автоматични плащания на комуналните задължения на ЕС, не хабя време да ги правя аз. Преди ми беше трудно да възстановя от записките на касиера кой, колко и какви такси е платил. Съседите често задават въпроси какво са платили, колко им остава, защо плащат точно толкова. Отнемаше ми доста време да направя финансовите отчети, които трябва да представям на Общото събрание. **Какви са проблемите, които решихте за последната 1 година?** Доволна съм, че променихме начина на плащане в сградата, че преминахме към Вход.Експерт, това ми спестява много време. Освен това сега касата ни е положителна, има пари за още ремонти. Всичките ни данни са в софтуера и по-лесно ще правя отчетите. **Какво Ви харесва?** Засега всичко е супер. В началото обяснявах малко повече как може някой сам да отиде на каса на „Изипей“ и да плати вноската си и за блока на същата каса, където плаща ток и вода. Имам само един собственик, който държи да ми предплаща лично за една година. Като цяло всички свикнаха бързо. Тази услуга е в пъти по-евтина от външна фирма, която да управлява сградата ни. Аз лично не вярвам, че външни за сградата хора биха могли да се грижат така добре за нея, както собствениците. Няма как външен човек да е така мотивиран. Хубаво е, че намерих Вход.Експерт, за да ни помогне да управляваме сградата си по-лесно и сами. **Какво не Ви харесва?** Не се сещам. **Благодарим ви за разговора.** --- # Мартин С.: Вход.Експерт ни помогна да съберем парите за ремонт на асансьора Source: https://vhod.expert/%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82-%d0%bf%d0%be%d0%bc%d0%be%d0%b3%d0%bd%d0%b0-%d0%b4%d0%b0-%d1%81%d1%8a%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bc-%d0%bf%d0%b0%d1%80%d0%b8/ ## Мартин С.: Вход.Експерт ни помогна да съберем парите за ремонт на асансьора *Разговаряме с домоуправителя на най-голямата сграда клиент, на софтуера в центъра на София* ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2022/11/20221108_093832.jpg) **Мартин С. е ИТ специалист.** **Той е домоуправител на сграда в центъра на София.** **Блокът е построен през 1974 г. и има 46 ап. и 16 етажа.** **Това е една от малкото големи сгради в същинския център на столицата и най-големия клиент в този район на софтуера за самоуправление на етажна собственост Вход.Експерт.** **Живее в сградата от 4 години.** **Мартин, от колко време сте домоуправител?** Станах домоуправител преди година и половина. Старият домоуправител, който отговаряше за етажната собственост (ЕтС) в продължение на 6 г., се отказа и нямаше желаещи. Говорили сме си със съседи и приятели за наемане на фирма управляваща ЕтС, но обратната връзка от тях е, че тези фирми не правят много и затова се съгласих аз да поема ролята. **Как е организирано управлението на сградата?** Сградата ни се управлява от Oбщо събрание, има домоуправител, касиер и двама души контролен съвет. Аз съм отговорен за основните инициативи в сградата, ремонтите и авариите. Касиерът се занимава с финансите. **Какви инструменти използвате, за да управлявате етажната си собственост?** Преди да въведем Вход.Експерт използвахме споделени екселски таблици. Сега сме копирали почти всички данни в софтуера и таблиците постепенно отпадат.  **Какви са проблемите, които решихте през последната една година?** През последната година успяхме да съберем няколко хиляди лева за ремонт на контролното табло на асансьорите ни. Преди да започнем да използваме Вход.Експерт опитите ни да съберем средствата се проваляха на няколко пъти в продължение на 3-4 г. *"Преди събирахме средства по традиционния начин - старият касиер имаше тетрадка, в която записваше кой колко пари е дал. Може би хората не вярваха къде отиват средствата им и се стигаше до познатите скандали. Сега съседите получават документ, от който е ясно за какво точно се заплаща дадена сума."* **Как си обяснявате този факт?** Преди събирахме средства по традиционния начин - старият касиер имаше тетрадка, в която записваше кой колко пари е дал. Може би хората не вярваха къде отиват средствата им и се стигаше до познатите скандали. Сега съседите получават документ, от който е ясно за какво точно се заплаща дадена сума. Той се издава от трета страна – банка или „Изипей“ (EasyPay). Наблюдавам, че така хората се доверяват повече и са по-доволни. Интересно е, че не много от живущите са поискали достъп до Вход.Експерт, за да проверяват финансите и въпреки това успяхме да съберем парите и да направим ремонта. Смятам, че подредеността и прозрачността на бележките е основното, заради което ремонтът се случи. **Как изглежда новият асансьор?** Сградата ни е от 1974 г. Имаме два асансьора и контролното табло беше истинска антика - аналогов компютър с релета. Дори имаше момент, когато в машинното помещение се бяха настанили гълъби. Старото табло беше амортизирано, трудно се поддържаше и създаваше проблеми. Сега, след ремонта, асансьорът ни е със съвременно управление - тръгва и спира плавно (компютърът управлява старите двигатели); бутоните за повикване работят с посока и асансьорите не правят празни курсове. *"Старият касиер беше съсед, пенсионер и често стоеше долу на входа, за да изчаква хората и да им събира месечните такси. Това може би се равняваше на няколко дни загубено време на месец. Сега и аз, и новият касиер сме работещи и нямаме такова време. По-голяма част от парите постъпват при нас, без да ходим никъде."* **Как разбрахте за Вход.Експерт?** Съсед беше попаднал на [статия във вестник „Капитал“](https://www.capital.bg/biznes/imoti/2022/01/28/4306222_elektronen_kasier_na_bloka/). Хареса ни платената версия, която се използва за неголяма такса. По това време вече бяхме започнали да говорим за регистриране на сдружение на собствениците по ЗУЕС, за да може да си открием банкова сметка и да събираме пари с банкови преводи. Всички тези варианти бяха доста сложни и по-скъпи. Така избрахме Вход.Експерт. **Какво ви харесва в софтуера?** Цялата бюрокрация е на едно място - информация за хора, събиране на плащания, разходи, финанси. Не се налага да има хартия. Отваря се на телефон, мога лесно да правя бързи справки. **Какво не ви харесва в него?** Затруднява ме това, че конфигурирахме повече каси. За мен по-лесно би било, ако всичко отива на едно място. Законът изисква няколко каси (фонд „Ремонт“ и режийни) и трябва малко да отделим време да ги управляваме по-добре. Понякога не правим разходите от правилната каса, в която събираме парите. Много би ми била полезна и още една справка за разходите. Ще изпратя по-подробни детайли. **Спестявате ли време с Вход.Експерт? Един от мотивите за създаване на софтуера е да автоматизираме процеси и да оставим повече свободно време на домоуправителите да управляват и поддържат етажната собственост.** Старият касиер беше съсед, пенсионер и често стоеше долу на входа, за да изчаква хората и да им събира месечните такси. Това може би се равняваше на няколко дни загубено време на месец. Сега и аз, и новият касиер сме работещи и нямаме такова време. По-голяма част от парите постъпват при нас, без да ходим никъде. Наблюдаваме софтуера и когато някой изостане с плащанията, предприемаме действия да го подсетим. Имаме няколко единични собственика, които предпочитат да дават парите лично на касиера. Това са хора, които обикалят и по останалите каси – „Софийска вода“, „Електрохолд“, „Топлофикация“, не се доверяват на плащане на сметки на едно място. **Друга водеща причина за появата на Вход.Експерт беше да създадем общност на домоуправители, за да могат да си споделят информация и казуси от практиката. Знаете ли за секцията „Форум за домоуправители“?** Знам, видях постовете, не съм се сещал какво да питам. **Може например да питате за адвокат на тема ЗУЕС, контакти на бригада за ремонт на покрив, контакти за почистване или от каквото друго имате нужда като съдействие или информация.** Да, ще го пробвам при следващ подобен казус. **Благодаря ви за този разговор и за споделената обратна връзка. Софтуерът непрекъснато се развива от активния ни контакт с неговите ползватели.** --- # награда за софтуера Вход.Експерт Source: https://vhod.expert/%d0%bd%d0%b0%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b4%d0%b0-%d0%b7%d0%b0-%d1%81%d0%be%d1%84%d1%82%d1%83%d0%b5%d1%80%d0%b0-%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82/ Управлението на сгради е предизвикателство, което се осъзнава все по-ясно от обществото. Спечелихме награда за нашия софтуер и усилия да дигитализираме етажните собствености. Вижте повече тук: [@InnovationStarterAccelerator](http://innovationstarterbox.bg/blog/dekarbonizator-i-digitalna-etajna-sobstvenost-sa-pobeditelite-v-kohorta-6-na-inoveishan-startar-v-partnaorstvo-s-veoliya/?fbclid=IwAR27SfR3pRiXMx8WFTECgGdZNmuZyyHmuzgChT6Rbv6AcPFj9MtMyM4OgJs) или тук: [techtrends.bg](https://www.techtrends.bg/2022/05/23/innovation-starter-2022-12798/) Благодарим за признанието на: @InnovationStarterAccelerator @Софийска вода, част от Veolia, @Аурубис България и @European Investment Bank --- # Овча Купел 2, 67ап Source: https://vhod.expert/%d0%be%d0%b2%d1%87%d0%b0-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%b5%d0%bb-%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8%d0%b5%d1%80/ Най-големият блок, който ползва софтуера ни, се управлява от Георги, намира се в Овча Купел 2 и е от 67 апартамента. Георги е новодомец и е домоуправител от по-малко от година. Съседите му не са имали желание да се занимават с управление, разглеждали са предложения на професионални домоуправители, но не са избрали такъв. Дали са шанс на желанието му да се грижи за тази голяма сграда. В началото Георги е обикалял сам по етажите да събира месечните такси. Така се е запознал със собствениците и проблемите. Таксите са се събирали веднъж месечно и му е отнемало близо 2 ч. да звънне на всички 67 звънци. Обикновено не е намирал всички и от време на време те са го търсили да плащат. Понякога съседи са предплащали няколко такси накуп, понякога са се натрупвали задължения на тези, които Георги не може да открие, но всичко се е водело стриктно в Ексел. Георги търси по-лесен начин за организация на входа и така намира нас. Запознава се с платформата, спечелен е от улесненията, които предлагаме и за 10 дни сключва договор. Георги харесва следните наши предимства: - пестим му време (таксите вече ги събира някой друг);- всеки плаща, когато пожелае и както му е удобно и така няма натрупване на задължения;- има по-добра отчетност - съседите могат да виждат в реално време финансовото състояние на сградата си;- цената ни е и добра;- отгваряме бързо на въпроси и проблеми. Като предизвикателства посочва: отнема известно време да уведоми всички, че има нов начин за събиране на задължения. --- # от вестник Капитал Source: https://vhod.expert/%d0%be%d1%82-%d0%b2%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%b8%d0%ba-%d0%ba%d0%b0%d0%bf%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0%bb/ С вестник Капитал дискутирахме съвремените решения за проблемите в етажната собственост. [https://www.capital.bg/](https://www.capital.bg/biznes/imoti/2022/01/28/4306222_elektronen_kasier_na_bloka/) Софтуерът Вход.Експерт би улеснил процеси във всяка сграда. **Няколко уловени цитата:** "Етажната собственост всъщност е най-малкият парламент. Там гласът на хората има най-голяма тежест и оттам може да започне промяната." "Домоуправителите управляват огромен капитал, който най-често е в окаяно състояние. Повечето от тези хора не са професионалисти. Сражават се кой както може и са оставени да се справят сами. Нито общината, нито МРРБ им помагат особено." --- # Вход.Експерт в ДСК и ПИБ Source: https://vhod.expert/%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4-%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82-%d0%b2-%d0%b4%d1%81%d0%ba-%d0%b8-%d0%bf%d0%b8%d0%b1/ Всяка сграда с домоуправител физическо лице може да използва нашият софтуер [https://vhod.expert](https://vhod.expert/?fbclid=IwAR1-PVp7FAaUn7-5_VNnXmb8GdShF0cSdxzEIgjhklasyPFet-EERj0u-Qw) безплатно или платената функция онлайн касиер. Появихме се и в DSK и FiBank. Такси могат да се заплащат и в касите на Easypay и електронните банкирания на други банки. ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/09/dsk-1.jpg) ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/09/fibank-1.png) --- # Софийска вода и Домоуправителя Source: https://vhod.expert/%d1%81%d0%be%d1%84%d0%b8%d0%b9%d1%81%d0%ba%d0%b0-%d0%b2%d0%be%d0%b4%d0%b0-%d0%b8-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%be%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb/ Споделяме полезна информация от нашия форум за взаимоотношенията на Домоуправителя със Софийска вода. [Статия Домоуправител и Софийска вода](https://forum.vhod.expert/viewtopic.php?f=2&t=9) - [https://forum.vhod.expert/viewtopic.php?f=2&t=9](https://forum.vhod.expert/viewtopic.php?f=2&t=9) --- # семинари за софтуера Source: https://vhod.expert/%d1%81%d0%b5%d0%bc%d0%b8%d0%bd%d0%b0%d1%80/ Организираме регулярни онлайн срещи за използването на софтуера. Софтуерът е безплатен и помага в управлението на Етажната Собственост на домоуправители и съседи. С Вход.Експерт е по-ефективно и прозрачно. [Регистрирайте се за портала Вход Експерт и за семинар](https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdxaMzpQehRyp19Hi9FodHzcJLjGSj6oEF2xUbAbPxcZf3njw/viewform) --- # сайтът е факт Source: https://vhod.expert/%d0%bd%d0%be%d0%b2-%d1%81%d0%b0%d0%b9%d1%82/ Даваме публичност на проекта "дигитална Етажна Собственост", вече и със собствен сайт. Всички домоуправители са добре дошли и могат да се регистрират за акаунт на: [регистрирай се за Вход Експерт](https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdxaMzpQehRyp19Hi9FodHzcJLjGSj6oEF2xUbAbPxcZf3njw/viewform) --- # Благодаря Source: https://vhod.expert/webinar-reg/ Благодаря! Записахте се за напомнящ имейл преди нашия онлайн семинар. Желаем хубав и успешен ден! --- # Софтуер за Професионален Домоуправител Source: https://vhod.expert/%d1%81%d0%be%d1%84%d1%82%d1%83%d0%b5%d1%80-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%be%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b8/ --- # Електронен касиер Source: https://vhod.expert/%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%ba%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%b5%d0%bd-%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8%d0%b5%d1%80/ Бъдете като големите комунални дружества, те не харчат ресурс за събиране на месечни такси по домовете. С услугата Електронен касиер за вход всеки собственик получава абонатен номер и може да плаща таксите си към етажната собственост на каса Изипей, системата Ипей, електронно банкиране, банкова карта и др. По същия начин, по който се заплащат останалите комунални разходи – ток, вода, интернет, телевизия. При преминаване към тази услуга нашият опит показва повишаване на приходите, защото: - собствениците, неживущи в сградата заплащат от разстояние- работещите и трудно откриваемите заплащат, когато им е удобно- тези с личен „конфликт“ с касиера започват да плащат- изсветляването на финансите убеждава мнителните да заплащат по-редовно- електронният портал помага на наемодателите рано да забележат забавени плащания от наемателите- online поколението без пари кеш заплаща като електронна игра- автоматичното напомняне помага на забравящите- при плащането на една каса заедно с комуналните услуги, хората са се подготвили с пари и психологически, че ще заплащат месечните си такси- остава Ви повече време да се фокусирате върху неизрядните Електронният касиер работи 24ч и ще получите горните предимства и без секунда човешки труд. Избирате как да събирате такси през нашият портал. Предвидили сме гъвкави възможности - на обитател, на обект, по идеални части, ръчно въвеждане и др. Ако досегашният касиер е дясната ръка на домоуправителя, с „електронен касиер“ тя вече е свободна. Използвайте я да организирате, ремонтирате, боядисвате и др. Поддръжката на сграда е много повече от регулярно плащане на ток и почистване. Платените на каса или онлайн вноски се отразяват по индивидуалната партида на собственика автоматично. Няма да има повече грешки и спорове дали някой е платил или не. Когато и ако се наложи съдебен процес срещу неизряден платец документите на етажната собственост ще бъдат перфектни. ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/logo-vh.png) [Регистрирай се за тест](https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdxaMzpQehRyp19Hi9FodHzcJLjGSj6oEF2xUbAbPxcZf3njw/viewform) --- # Софтуер Source: https://vhod.expert/%d1%81%d0%be%d1%84%d1%82%d1%83%d0%b5%d1%80/ Нашият софтуер може да се използва от професионални домоуправители - [свържете се с нас](https://vhod.expert/kontakti/). Предлагаме доработки за затворени комплекси - [свържете се с нас](https://vhod.expert/kontakti/). Вижте описание на [функциите ни (гъвкаво създаване на периодични такси, портал за клиенти, чат, форум, сервизни заявки, гласуване)](https://vhod.expert/%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5/). --- # Портал етажна собственост Source: https://vhod.expert/%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8%d0%b5%d1%80-%d0%b7%d0%b0-%d0%b2%d1%85%d0%be%d0%b4/ --- # Общи условия Source: https://vhod.expert/obshti-uslovia/ Общи условия За заявяване/предоставяне на електронни услуги от Дигитална Етажна Собственост ЕООД ЕИК 206595343 чрез сайта [https://vhod.expert](https://vhod.expert) Раздел I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл.1.1 С настоящите Общи условия се определя редът за предоставяне на електронни услуги от сайта [https://vhod.expert](https://vhod.expert) (Платформата). Чл.1.2 Безплатно или срещу заплащане през Платформата могат да се използват онлайн услуги за управление на етажната собственост. Чл.1.3 За заявяване на услуги трябва да се използва формата за регистрация. Чл.1.4 Достъпът до Платформата е организиран с персонален или демо акаунт. Акаунтите имат различни нива на достъп: - домоуправител - предназначен за лица, избрани от ОС на ЕС - собственик на обект - предназначен за собственици в конкретната ЕС - управителен съвет - предназначен за специални роли предвидени в ЗУЕС - Касиер, Контрольор, управителен съвет - демо акаунт - предназначен за запознаване на потребителите със сайта, акаунтът е споделен и се предоставя на всички новорегистрирани потребители. Чл.1.5 Платформата предоставя услуги през следните абонаментни планове: - безплатен - валиден до 1г след регистрация в платформата, само за физически лица избрани за управители на ЕС, включва всички функции без "Дигитален Касиер"; - фен клуб - *актуално: такса за пакет "фен клуб" не се събира, не са въведени стикери, решение за въвеждане на таксата и условията (по-долу в *условия) за пакет "фен клуб" се взема в началото на всяка календарна година. *условия "фен клуб": след изтичане на безплатния план ще може да закупите рекламни стикери на цена 15лв; предоставянето на снимка от залепени стикери във вашия вход ще ви даде възможност да използвате системата за 2г.; - платен - включва функцията "Дигитален Касиер", подходящ и за юридически лица управляващи ЕС. Чл.1.6 Цените за абонаментните планове са обявени на сайта в секция "Цени" Чл.1.7 Достъп до данни: (1) Платформата организира акаунтите да се присъединени към конкретни сгради и всички данни, които се визуализират или въвеждат касаят само тази сгради; (2) Лични данни се въвеждат само от акаунт "домоуправител" и/или акаунти "управителен съвет"; (3) Акаунт "собственик на обект" има достъп само до лични данни за собствения обект, както и достъп за четене до всички отчети за сградата; (4) Данните от платформата се съхраняват на споделен хостинг на сървъри в Европейски съюз и се правят регулярни бекъпи; (5) платформата спазва ЗЗЛД и не предоставя лични данни на трети лица с изключения: - за клиенти на платформата с договор за "Дигитален Касиер" лични данни от полета 'име' и 'адрес' се споделят с Epay/Easypay, за което се сключва договор; (6) Платформата не носи отговорност за въведени данни с демо акаунт, които са станали достояние на трети лица; Чл.1.8 Обемът дисково пространство за съхранение на всички качени файлове за една сграда не може да надвишава 10MB на сграда, освен ако не е сключен договор за друго. Чл.1.9 Тези Общи условия се актуализират всяка година 15 февруари и 15 юли. Потребителите имат ангажимент да следят регулярно за промени. Раздел II. Дигитален Касиер Чл.2.1 Услугата "Дигитален Касиер" дава възможност на ЕС да събира средства през системата на Epay и касите Easypay. Платформата генерира индивидуален абонатен номер за всеки собственик, чрез който той се идентифицира в Epay и Easypay и заплаща месечните си такси. Платформата автоматично отразява плащането по индивидуалната партида на собственика. Чл.2.2 За използване на услугата "Дигитален Касиер" следва да се сключи договор с представител на ЕС. Раздел III. Съобщения Чл.3.1 Платформата дава възможност за изпращане на СМС съобщения до български мобилни номера за: просрочени плащания. Чл.3.2 Всяка етажна собственост със сключен договор "Дигитален Касиер" може да изпраща СМС съобщения при следните условия: - цена 0.15лв за изпратено съобщение; - фактура за изпратените съобщения се издава на всеки 6 месеца; - плащането на издадената фактура е с предимство пред всички останали плащания, в случай на недостиг на средства, поради неплащане от определени собственици/ползватели/обитатели. последна редакция: 15.02.25 --- # Цени Source: https://vhod.expert/ceni/ ## Вход.Експерт има лесен модел: - Използвате всички функции в платформата, без Електронен Касиер, с пакет "фен клуб" (съгласно ОУ - такса за пакет "фен клуб" към момента не се събира). - Таксува се само услугата Електронен Касиер на брой обекти в сградата. Ако използвате традиционен касиер може да използвате нашия финансов модул с пакет "фен клуб". - за юридически лица и сгради с БУЛСТАТ - пишете ни за оферта Промоционално предложение за договори сключени до 31.12.2025г. - за сгради до 18 обекта - 180лв (92.03E) за предплатен абонамент за 12 месеца | брой обекти/апартаменти | цена | | -------------------------------------------- | -------- | | до 12 бр. | 20 лв./месец (10.23Eur) | | до 25 бр. | 30 лв./месец (15.34Eur) | | над 25 бр. | 0.7лв./месец (0.36Eur) за всеки обект (минимум 40лв/месец (20.45Eur); Пример за 33ап. 33*0.7=23.1; таксата е 40лв. ) | | над 100бр. | свържете се с нас за отстъпка | **Към таксите за Вход.Експерт се прибавят и следните такси, които се дължат към оператора Epay/Easypay:** - За плащания получени през Epay: Такса за всяко плащане с Микросметка или карта, инициирано чрез клиентски профил в ePay.bg, директно с карта или чрез B-Pay - 1,2 % (едно цяло и два процента) от стойността на всяко плащане, но не по-малко от 0.20 лв. (таксите са без ДДС) - За плащания получени през Easypay: такса за всяко плащане в брой - 1,2 % (едно цяло и два процента) от стойността на всяко плащане, но не по-малко от 0.20 лв. (таксите са без ДДС) | | фен клуб | платен | | --- | --------------- | ------------ | | Книга ЕС | | | | Финанси и отчети | | | | Автоматичен Касиер през ePay.bg, каси Easypay, е-банкирания | | | | Календар (събрания) | | | | Сигнали | | | | Известия - email/SMS/mobile App | с предплащане | | | Профил за всеки собственик | | | | Мобилно приложение | | | | еГласуване | ограничено | | | 1 или 2 месечни превода на събраната сума към банкова сметка в България | | | --- # Политика за защита на личните данни Source: https://vhod.expert/privacy-policy/ Спазваме всички законови изисквания и добри ИТ практики. Вижте детайли в общите ни условия. --- # Въпроси и отговори Source: https://vhod.expert/vaprosi-i-otgovori/ ## Vhod.export - често задавани въпроси ___ Защо е безплатно?**** Това е нашият начин да направим околното пространство по-добро. Голяма част от функциите на софтуера са безплатни, но се надяваме да харесате и платените такива :) Как се използва платената функция за събиране на такси през касите на Изипей и електронните банкирания?**** Трябва да се сключи договор с етажната ви собственост. Ще получите абонатни номера за всеки апартамент от сградата. Те са валидни за електронни банкирания и касите на Изипей. Трябва да въведете таксите за сградата си в софтуера, така както е решило общото събрание. За всяко направено плащане в реално време ще виждате информация в софтуера. Събраната сума ще получавате по банков път един или два пъти месечно (вие избирате) в посочената в договора сметка. Не е необходимо да сключвате договор с Изипей/Ипей, за да използвате услугата. Как да тествам системата?**** - Моля използвайте [този линк за регистрация](https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdxaMzpQehRyp19Hi9FodHzcJLjGSj6oEF2xUbAbPxcZf3njw/viewform). - Очаквайте демо акаунт на мейл, с който ще може да разгледате нашата система. - Ще Ви регистрираме за вътрешна система за новини и семинари. Очаквайте информация кога се организира онлайн представяне на софтуера Дигитална Етажна Собственост и се включете. - Когато сте готови да регистрирате Вашата сграда и да използвате софтуера - пишете ни. Софтуерът е безплатен за физически лица домоуправители, според условията описани в общите ни условия. Колко е сигурно?**** Спазваме добрите ИТ практики за съхранение и предпазване на данни. Ето някои от тях: - Използваме сървъри в Европа - Правим регулярно архивни копия - Комуникацията до сайта е криптирана Спазваме ЗЗЛД, моля запознайте се с общите ни условия, за да разберете как боравим с поверените ни лични данни. Как да се свържем с Вас?**** Имате следните опици: - формата за контакт по-долу на страницата - чат бота вляво - нашата [Facebook страница](https://www.facebook.com/vhod.expert.BG/). Има ли Експорт/Импорт на данни?**** Данните от книгата на етажната собственост може да свалите и да обновите в системата през Ексел, това е особено полезно за големи сгради. Данните от всички финансови отчети също могат да се свалят в Ексел и да се пазят в архив. Има ли приложение за телефон?**** Софтуерът е така написан, че се отваря добре на телефон, таблет и компютър. Имаме приложение за Андроид с опростена функционалност. Могат ли собствениците да имат досъп?**** Основната идея на софтуера е да направи управлението на етажната собсвеност по-прозрачно. Всеки собственик може да има достъп до софтуера и да проследява финансовото състояние на сградата. **задайте своя въпрос тук** [контакти](https://vhod.expert/kontakti/) --- # Платформата Source: https://vhod.expert/%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5/ ### Vhod.Expert e портал за **Само-Управление** на етажната собственост. Вярваме, че най-добрите стопани са собствениците и предоставяме безплатни ресурси, за да подобрим сградите около нас. Имаме амбиция да модернизираме начина, по който се управляват сградите, да улесним прозрачността и споделянето на информация. ### Не сме пореден „Професионален домоуправител“ В платформата е вложен опит на физически лица - Управители на етажни собствености. ### Кристално ясно Изхвърлете тефтерите и сложните таблици, спестете си време и използвайте съвременни технологии. Ще можете да проверявате касата на входа по всяко време, ще имате информация за какво се разходват общите средства. Отчети готови за печат, за вземания, приходи, разходи и много други ще получавате с няколко клика. Поставете край на грешките и липсите в касата. И други предимства: - достъп до протоколи и взети решения- ще знаете как се определят таксите Ви- ще е ясно плаща ли си съседът ### Автоматизирано Със съвремени ИТ методи автоматизираме всичко, в управлението на една сграда, за да спестим време на активните хора. Използвайте времето креативно и полезно. Роботизирайте рутинните дейности. Събирането на такси от врата на врата, ръчните финансови ревизии, ръчното генериране на отчети, търсенето на грешки може да оставите в историята. Вход.Експерт автоматизира за Вас. ### Онлайн Касиер* Бъдете като големите комунални дружества, те не харчат ресурс за събиране на месечни такси по домовете. При електронно събиране всеки собственик получава абонатен номер и може да плаща таксите си към етажната собственост на каса Изипей, системата Ипей, електронно банкиране и др. По същия начин, по който се заплащат останалите комунални разходи - ток, вода, интернет, ТВ. При преминаване към тази услуга нашият опит показва повишаване на приходите, защото: - собствениците, неживущи в сградата заплащат от разстояние- работещите и трудно откриваемите заплащат, когато им е удобно- тези с личен "конфликт" с касиера започват да плащат- изсветляването на финансите убеждава мнителните да заплащат по-редовно- електронният портал помага на наемодателите рано да забележат забавени плащания от наемателите- online поколението без пари кеш заплаща като електронна игра- автоматичното напомняне помага на забравящите- при плащането на една каса заедно с комуналните услуги, хората са се подготвили с пари и психологически, че ще заплащат месечните си такси - остава Ви повече време да се фокусирате върху неизрядните Електронният касиер работи 24ч и ще получите горните предимства и без секунда човешки труд. Ако касиерът е дясната ръка на домоуправителя, с "електронен касиер" тя вече е свободна. Използвайте я да организирате, ремонтирате, боядисвате и др. Поддръжката на сграда е повече от регулярно плащане на ток и почистване. Платените на каса или онлайн вноски се отразяват по индивидуалната партида на собственика автоматично. Няма да има повече грешки и спорове дали някой е платил или не. Когато и ако се наложи съдебен процес срещу неизряден платец документите на етажната собственост ще бъдат перфектни. [*услугата се заплаща](https://vhod.expert/ceni/) ### Такси Модулът за таксуване е гъвкав и покрива разнообразни начини на формиране на месечна такса: - по обитател- по обект- по идеални части- ръчен избор Системата позволява автоматично генериране на такси в началото на всеки месец по зададените от Вас критерии. Ваша отговорност е да поддържате актуалното състояние на книгата на ЕС. Ако следвате стриктно ЗУЕС таксите Ви обикновено не са кръгли числа, което значително затруднява касиера с връщане на монети - нашето решение е "баланс" за всеки собственик. Когато собственик надплати дадена такса остатъкът отива в неговия баланс и може да го използва в бъдеще. ### Роли ЗУЕС дефинира няколко основни роли в етажната собственост: - Управител ЕС (познат като домоуправител) - с негово съгласие се разходват средства- Контрольор - проверява и коригира действията на Управителя, прави ревизия- Касиер- Собственик Вход.Експерт улеснява работата и информираността за всяка от горните ключови роли, но и спазва правилата за сигурност на данните разписани в GRPR, влязъл в сила след 25.05.2018. Имаме и роля техник - ако наемете някого за поддръжка. ### Споделено Помогни с опита си, потърси мнение, свържи се със съседни Управители ЕС или сподели за проблеми и решения в нашия форум. ![етажна собственост](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2022/04/форум-домоуправител.jpg)етажна собственост![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/galery-наличност-каси-vhod-expert.jpg)наличност каси vhod.expert![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/galery-справка-каса-vhod-expert.jpg)каса vhod.expert![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/galery-справка-период-vhod-expert.jpg)справки vhod.expert![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/galery-абонати-vhod-expert.jpg)книга Етажна собственост vhod.expert![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/galery-dashboard-vhod-expert.jpg)dashboard vhod.expert **ДИГИТАЛНА УСЛУГА ЗА ДОМОУПРАВИТЕЛИТЕ** [Регистрирай се](https://vhod.expert/registration.html) [Вход в системата](http://login.vhod.expert/) --- # Контакти Source: https://vhod.expert/kontakti/ ## Връзка с нас Моля използвайте формата по-долу, робота вляво долу на сайта или [фейсбук](https://www.facebook.com/vhod.expert.BG/) за контакт с нас. Периодично правим онлайн срещи-обучения за работа със софтуера и след регистрация ще получавате покани. Вход.Експерт тел: [0885228596](tel:+359885228596) София --- # Дигитална услуга за всеки Домоуправител Source: https://vhod.expert/ # Дигитална услуга заЕтажна собственост ## Преобрази сградата, в която живееш ![вход експерт слоган](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/04/vhod-expert-slogan.svg) ## БЕЗПЛАТНО И АВТОМАТИЗИРАНО, ВСИЧКИ НЕОБХОДИМИ РЕСУРСИ ЗА УПРАВЛЕНИЕ На етажна собственост ___ ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/logo-vh.png) e портал в помощ на **Само-Управлението**, защото вярваме, че най-добрите стопани са собствениците. Vhod.Expert предоставя безплатни ресурси на етажните собственици, за да си помогнем да **образЦоваме** сградите около нас. Не сме пореден „Професионален домоуправител“ и в платформата е вложен опит на физически лица - Управители на Етажни Собствености. Приемаме и ще внедрим и нови разумни предложения. [Научи повече](https://vhod.expert/описание/) ### Автоматизирано Спестете време на активните хора в сградата: вместо да правят отчети или да ходят от врата на врата за събиране на средства, те ще правят нещо по-полезно и креативно и ще поддържат по-добре всичко около вас [Научи повече](https://vhod.expert/описание/#автоматизирано) ### Кристално ясно Изхвърлете тефтерите и сложните таблици, спестете си време и бъдете прозрачни. Нашата технология веднага ще ви покаже отчет - готов за печат - за вземания, приходи, разходи и много други. Чисти сметки, добри съседи. [Научи повече](https://vhod.expert/описание/#кристално-ясно) ### Споделено Помогни с опита си, потърси мнение, свържи се със съседни домоуправители или сподели за проблеми и решения в нашия форум. [Научи повече](https://forum.vhod.expert/viewforum.php?f=2) ![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/logo-vh.png) [Регистрирай се за тест](https://vhod.expert/registration.html) ## функции ___ [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/checklist.png)](https://vhod.expert/описание/#такси) ### Такси Събирайте такси гъвкаво - на обитател, обект, ид.ч., така както е решило ОС и според нуждите на вашата сграда. [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/online-payment.png)](https://vhod.expert/описание/#електронен-касиер) ### Електронно събиране Бъдете като големите - те не харчат ресурс за събиране на месечни такси по домовете, нали? Електронното плащане се отчита по партидата Ви веднага. Плащате, когато пожелаете 24/7. [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/loan.png)](https://vhod.expert/описание/) ### Права Предоставяме различни роли за достъп - собственик, домоуправител, касиер, контрольор. [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/bullhorn.png)](https://vhod.expert/описание/) ### Сигнали Уведомете отговорните лица бързо и проверявайте как се движи вашия сигнал. [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/paper.png)](https://vhod.expert/описание/) ### Документи Всички документи за сградата, организирани на едно място - протоколи, покани, техническа информация. [![](https://vhod.expert/wp-content/uploads/2021/01/chat.png)](https://vhod.expert/описание/) ### Форум Споделяйте с други своите проблеми и решения. Въпросите, които не изискват събрание, могат да се дискутират в удобно време от вкъщи. [Научи Повече](https://vhod.expert/описание/) --- Generated from RankReady