Vhod.Expert
e портал за Само-Управление на етажната собственост. Вярваме, че най-добрите стопани са собствениците и предоставяме безплатни ресурси, за да подобрим сградите около нас. Имаме амбиция да модернизираме начина, по който се управляват сградите, да улесним прозрачността и споделянето на информация.
Не сме пореден „Професионален домоуправител“
В платформата е вложен опит на физически лица – Управители на етажни собствености.
Кристално ясно
Изхвърлете тефтерите и сложните таблици, спестете си време и използвайте съвременни технологии. Ще можете да проверявате касата на входа по всяко време, ще имате информация за какво се разходват общите средства. Отчети готови за печат, за вземания, приходи, разходи и много други ще получавате с няколко клика.
Поставете край на грешките и липсите в касата.
И други предимства:
- достъп до протоколи и взети решения
- ще знаете как се определят таксите Ви
- ще е ясно плаща ли си съседът
Автоматизирано
Със съвремени ИТ методи автоматизираме всичко, в управлението на една сграда, за да спестим време на активните хора. Използвайте времето креативно и полезно. Роботизирайте рутинните дейности.
Събирането на такси от врата на врата, ръчните финансови ревизии, ръчното генериране на отчети, търсенето на грешки може да оставите в историята.
Вход.Експерт автоматизира за Вас.
Онлайн Касиер*
Бъдете като големите комунални дружества, те не харчат ресурс за събиране на месечни такси по домовете.
При електронно събиране всеки собственик получава абонатен номер и може да плаща таксите си към етажната собственост на каса Изипей, системата Ипей, електронно банкиране и др. По същия начин, по който се заплащат останалите комунални разходи – ток, вода, интернет, ТВ.
При преминаване към тази услуга нашият опит показва повишаване на приходите, защото:
- собствениците, неживущи в сградата заплащат от разстояние
- работещите и трудно откриваемите заплащат, когато им е удобно
- тези с личен „конфликт“ с касиера започват да плащат
- изсветляването на финансите убеждава мнителните да заплащат по-редовно
- електронният портал помага на наемодателите рано да забележат забавени плащания от наемателите
- online поколението без пари кеш заплаща като електронна игра
- автоматичното напомняне помага на забравящите
- при плащането на една каса заедно с комуналните услуги, хората са се подготвили с пари и психологически, че ще заплащат месечните си такси
- остава Ви повече време да се фокусирате върху неизрядните
Електронният касиер работи 24ч и ще получите горните предимства и без секунда човешки труд.
Ако касиерът е дясната ръка на домоуправителя, с „електронен касиер“ тя вече е свободна. Използвайте я да организирате, ремонтирате, боядисвате и др. Поддръжката на сграда е повече от регулярно плащане на ток и почистване.
Платените на каса или онлайн вноски се отразяват по индивидуалната партида на собственика автоматично. Няма да има повече грешки и спорове дали някой е платил или не. Когато и ако се наложи съдебен процес срещу неизряден платец документите на етажната собственост ще бъдат перфектни.
Такси
Модулът за таксуване е гъвкав и покрива разнообразни начини на формиране на месечна такса:
- по обитател
- по обект
- по идеални части
- ръчен избор
Системата позволява автоматично генериране на такси в началото на всеки месец по зададените от Вас критерии. Ваша отговорност е да поддържате актуалното състояние на книгата на ЕС.
Ако следвате стриктно ЗУЕС таксите Ви обикновено не са кръгли числа, което значително затруднява касиера с връщане на монети – нашето решение е „баланс“ за всеки собственик. Когато собственик надплати дадена такса остатъкът отива в неговия баланс и може да го използва в бъдеще.
Роли
ЗУЕС дефинира няколко основни роли в етажната собственост:
- Управител ЕС (познат като домоуправител) – с негово съгласие се разходват средства
- Контрольор – проверява и коригира действията на Управителя, прави ревизия
- Касиер
- Собственик
Вход.Експерт улеснява работата и информираността за всяка от горните ключови роли, но и спазва правилата за сигурност на данните разписани в GRPR, влязъл в сила след 25.05.2018.
Имаме и роля техник – ако наемете някого за поддръжка.
Споделено
Помогни с опита си, потърси мнение, свържи се със съседни Управители ЕС или сподели за проблеми и решения в нашия форум.
ДИГИТАЛНА УСЛУГА ЗА ДОМОУПРАВИТЕЛИТЕ